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商品訊息描述





































商品訊息特點



規格
  • 其他
內容
  • 其他
功能
  • DIY勞作
分齡閱讀
  • 4-6歲
  • 7-12歲
  • 12歲以上






本商品規格
畫布尺寸:30 x 30cm

本商品標準配備
正版彩盒包裝、畫筆x3、壁掛釘組x1、顏料組合x1(每款顏色組合均不同)、布畫板x1。

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。







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美濃在菸葉時代留下8座菸葉輔導站,2座已拆除,部分保存下來當展覽館或社區小學堂,剛整修完工的福安輔導站也將轉型成為音樂與產業交流中心,菸葉時代建物將以不同樣貌延續下去。

菸葉種植年代,菸葉輔導站是重要的集會場所,抽籤、集貨與運輸等繳菸作業全在輔導站內完成。根據客家文化園區紀錄,台灣最多繳菸廠的鄉鎮為高雄美濃,極盛時期共設置8個輔導站,占屏東菸區輔導站總數的一半以上,近年因菸草種植面積銳減,如今僅剩龍山輔導站仍在運作。

今年4月,龍山輔導站也將功成身退。區長謝鶴琳表示,中壇與龍肚兩座輔導站已拆除,國有財產署將廣興、美濃、廣林與吉東4座輔導站委託美濃公所管理,廣興轉型當社區小學堂,美濃因委外作業未如預期,現階段委託民間代管,充當農展中心。

另高市客委會爭取福安輔導站主導權,斥資近3千萬元整修,保留主體結構,未來朝客家藝文與產業交流中心發展,預計今年內開放。

高雄市客委會主委古秀妃表示,菸葉產業空間無價,菸葉產2017流行商品業結束,但若景觀也隨著地景消失,後代子孫沒有機會認識這個重要產業,現階段把輔導站保存下來,未來結合客語流行音樂、客家八音與產業、社區活動中心等功能利用。

工商時報【陳碧芬╱台北報導】熱銷商品

房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。

此外哪裡買,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台好康報報新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。

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